Inżynier kontraktu

Tworzymy doświadczony zespół specjalistów z różnych branż, który przygotuje i przeprowadzi inwestycję budowlaną jako inżynier kontraktu na zlecenie i w imieniu Inwestora.

Świadczymy usługi jako Inwestor Zastępczy, który sprawuje nadzór nad całym procesem inwestycyjnym na każdym etapie realizacji.

Inżynier kontraktu – co to jest?

Inżynier kontraktu to zewnętrzny specjalista lub wyspecjalizowany zespół, który w imieniu inwestora nadzoruje realizację inwestycji budowlanej zgodnie z umową, dokumentacją projektową, przepisami prawa budowlanego oraz standardami FIDIC. W praktyce pełni rolę „technicznego pełnomocnika inwestora”: koordynuje uczestników procesu budowlanego, kontroluje harmonogram, jakość robót, budżet i dokumentację, a także rozwiązuje sporne kwestie między inwestorem a wykonawcą.

To szczególnie ważne przy dużych projektach infrastrukturalnych, przemysłowych i logistycznych. Usługę pełnienia funkcji inżyniera kontraktu realizujemy m.in. w miastach, w których często prowadzi projekty Made Projekt – takich jak Poznań, Warszawa, Gdańsk czy Katowice.

Dla kogo jest inżynier kontraktu?

Z usługi inżyniera kontraktu korzystają przede wszystkim inwestorzy prowadzący duże, złożone lub wieloetapowe projekty – m.in. budownictwo przemysłowe, obiekty użyteczności publicznej, infrastrukturę drogową, centra magazynowe i logistyczne.

Inżynier kontraktu jest także kluczowy przy inwestycjach współfinansowanych ze środków UE, gdzie obowiązują ścisłe procedury, audyty, rozliczenia i raportowanie.
Coraz częściej po inżyniera kontraktu sięgają również prywatne firmy produkcyjne, centra logistyczne oraz deweloperzy przemysłowi, którzy potrzebują niezależnego specjalisty pilnującego ich interesów na budowie w całej Polsce. Najczęściej pracujemy przy inwestycjach realizowanych w największych ośrodkach – m.in. w Poznaniu, Warszawie, Gdańsku i Katowicach.

Zakres zadań inżyniera kontraktu

Do podstawowych obowiązków inżyniera kontraktu należą m.in.:
• kontrola jakości i postępu robót,
• nadzór nad harmonogramem i realizacją kamieni milowych,
• weryfikacja dokumentacji projektowej i wykonawczej,
• pilnowanie zgodności prac z umową, prawem i procedurami FIDIC,
• monitorowanie i optymalizacja kosztów,
• raportowanie dla inwestora i zarządu,
• rozliczenia inwestycji i prowadzenie dokumentacji powykonawczej.

W zależności od zakresu inwestycji może również:

• prowadzić postępowanie przetargowe,
• wspierać wybór wykonawcy,
• reprezentować inwestora przed urzędami i instytucjami finansującymi (np. przy projektach unijnych),
• przygotowywać i opiniować roszczenia oraz zmiany zakresu.

Korzyści dla inwestora

Powierzenie nadzoru inżynierowi kontraktu to realne ograniczenie ryzyk po stronie inwestora:

• mniejsze ryzyko opóźnień i przestojów,
• kontrola budżetu oraz bieżąca analiza kosztów,
• szybkie rozwiązywanie sporów z wykonawcą,
• transparentny przepływ informacji w zarządzie,
• regularne raporty z placu budowy,
• odciążenie zespołu inwestora i skupienie się na core businessie.
Dla firm realizujących inwestycje w Polsce, to także pewność zgodności z lokalnym prawem, wymaganiami środowiskowymi i procedurami administracyjnymi.